通知,小社区大社区怎么选？各有什么优势和劣势？ - 小柯网买房知识

选择什么样的社区规模都关系到入住之后的生活方式和质量。买房对于每个普通家庭来说都是一件大事，小区自身配套与环境和小区的规模大小有着重要的关系，选择大社区还是小社区事关以后的居住体验，社区的选择是必须去认真对待的。,项目建筑面积不超过10万平方米的就是小社区，小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工。,建筑面积在20-30万平方米的就是大社区。大社区一般是分期建设，需要至少3-5年甚至更长时间的才能完全竣工。,社区有规模，表现了开发商的资金实力，有经济实力和责任心做保障，发生烂尾楼的几率相对小些，购房者承担的风险也相对小。,包括水、电、暖、路等，大社区受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。,大规模的开发时，会有多个户型供购房者选择；社区内部总体绿化率会较高，内部超市、幼儿园等配套比较齐全；社区周边的市政配套也会越来越多。,有足够的空间来营造景观，整体的社区内环境相对较干净整洁、绿化率高。,小区户型分类较多，可以提供更多的选择。,成规模的小区，在物业管理与安保方面能让居民更安心，提高居民对大型住宅区的信任度。,大社区都距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区地段。,大社区都位于城市新区或城郊，周边成熟度较低，交通状况与社区外配套情况在三五年中难以很好解决，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。有的即使社区内配套已经相当周到，但医院、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。,前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建而受影响，日常生活受到工地噪音和粉尘的影响，配套也要等小区全部建设完毕后才能兑现；前期装修的家庭会受到后期装修家庭的打扰，老人和孩子每天都要受到装修噪音的骚扰。,社区太大，人口自然会多，上幼儿园的孩子数量也会增多，造成社区内的幼儿园教育资源紧缺、,小社区一般在两三年内便可全部完工，相对来说建造周期短，同一社区的业主可以同时交房，同一段时期内装修，因此户主间装修带来的相互干扰较小，可以保障已入住业主的生活质量。,居住多年的小社区，基本都是认识的人，关系比较简单，没有那么冷漠。,每个社区都会有基本配套，小社区因为社区内居住人少，分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。,4、小社区里面人不会很多，购买小社区房子的风险比较小，不会出现烂尾的情况。,小社区建在不成熟的城市区域，缺点就会被放大，因为小社区一般内部配套并不是太完善，主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求。,小社区一般绿化率不高，没有足够的室外区域来活动，跑步锻炼身体不够伸展拳脚，而且小社区因为面积的限制，环境不如大社区舒适，社区内景观也较难打造。,小区规模小，安保力量也相对较小，在遇到紧急事件时处理不及时。

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