通知,购房小知识：购买新房子的好处有哪些呢？ - 小柯网买房知识

很多人在购买房屋时都会纠结一个问题：到底是买新房还是二手房？下边就是论坛网友yoyotu总结的有关购买新房的几大好处，希望能给正在准备购买房屋的您带去帮助。,新房首付都是按一定百分比来支付，而二手房的首付比例通常都会高于新房的首付比例，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都需要看评估值的，同时受多种因素的影响，评估值通常比实际成交价少10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不到实际价格的70％，首付比例超过30％，这明显是高于新房首付比例的。,在新房和二手房需要缴纳的税费上相比，新房需要交纳的税费种类少，并且计算方式简单；而二手房的税费种类多，同时计算方式比较复杂。另外在税费总金额上，新房缴纳的通常比少于二手房。,新房需要缴纳的税仅包括契税、印花税（住宅免收），二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税、增值税（满2年免征），并且二手房各税的收税比例，都与房屋本身的情况有很大关系。,在二手房交易中，有多位共有产权人的房屋的情况并不少见。如果在交易中，有个别产权人不同意卖房，就算已经签订了购房合同，该房屋还是有被收回的可能的。,但是在购买新房的时候就不需要担心这个问题了，你是房子的第一任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事，不涉及到二手房交易中的繁琐的环节。,买新房的流程是非常简单，所需要做的就是选择房子、交首付、和开发商签购房合同，如果涉及到贷款的话也是很方便的，一般情况下售楼处就有银行的工作人员，直接一条龙服务。至于去地税和其他部门办手续的话，基本上都是由开发商代理了的。,新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两到三年左右，但时相比于二手房而言是较长的。这个优势对于普通居住而言可能没多大的优势，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长等优势，能贷到更多资金，贷款周期也会更长。,新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房的话则不是，通常情况下在地段比较好的区域，二手房会比较抢手，甚至户型不太好的房源都能卖出较高的价格。,以上就是论坛网友yoyotu为大家介绍的有关购房新房的好处，希望给正在纠结买新房还是买二手房的您带去帮助。

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