重磅!虹桥商务区版图扩容四分之三,这四个区未来超乎想象!
摘要:对于闵行、长宁、嘉定、青浦来说,扩容后的虹桥商务区将覆盖起区域内更多板块,这151.4平方公里的热土未来可期。 十年前,上海市政府正式公布“大虹桥”的规划方案,这个西上海的战略级规划一出,就轰动了整个上海。
正文:
重磅!虹桥商务区版图扩容四分之三,这四个区未来超乎想象!
对于闵行、长宁、嘉定、青浦来说,扩容后的虹桥商务区将覆盖起区域内更多板块,这151.4平方公里的热土未来可期。
十年前,上海市府正式公布“大虹桥”的规划方案,这个西上海的战略级规划一出,就轰动了整个上海。
今年,虹桥商务区已满10岁,如今已成为上海西部新的经济增长极、同时还是长三角的“世界中心”。这里的一举一动总是能强势霸屏热搜榜。
就在11月13日,虹桥商务区再次传来重磅消息!
经上海市委常委会审议通过并公布《关于加快虹桥商务区建设,打造国际开放枢纽的实施方案》(以下简称《方案》),共有29条,进一步明确了虹桥商务区的定位和目标,提出了对标国际、面向全球,打造国际开放枢纽的实际举措和政策支撑。将坚持高起点规划指引,坚持高水平功能开发,坚持高质量融合发展。
其中,最引人注目的是,《方案》决定将虹桥商务区在原有的占地面积86.6平方公里的基础上,新增64.8平方公里,作为虹桥商务区的拓展区,统筹进行规划建设管理和功能打造,实现虹桥商务区151.4平方公里的整体协调发展。
版图扩容四分之三
在此前9月9日,《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》公示。该规划范围东至外环路,南至G50沪渝高速,西至G15沈海高速,北至G2京沪高速和闵行区界,涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区 。
扩容之后的虹桥商务区按照街镇整建制提升的原则,将长宁区新泾镇和程家桥街道(虹桥临空经济示范区)、闵行区华漕镇、嘉定区江桥镇、青浦区徐泾镇原未纳入虹桥商务区的部分共64.8平方公里,全部纳入虹桥商务区的拓展区。
未来对标国际、面向全球
虹桥商务区扩容为虹桥商务区的未来提供了更大的发展空间。《方案》还为虹桥商务区描绘了发展蓝图:到2022年,成为带动区域经济高质量发展的重要引擎。到2025年,基本建成虹桥国际开放枢纽。
同时,《方案》还明确了重要举措。一是建设一流的国际化中央商务区;二是建设开放共享的国际贸易中心新平台;三是增强联通国际国内的开放枢纽功能,助推长三角高质量一体化发展;四是营造国际一流的商务生态环境,实施更大力度的支持政策。
未来的虹桥商务区将全面对标国际、面向全球,区域发展规划更加统筹。《方案》中提到,虹桥商务区将服务和融入长三角一体化。探索研究建设G50长三角国际贸易走廊,支持推进虹桥——嘉定——昆山——相城等一批功能性科创走廊建设;支持商务区优势产业向长三角地区拓展形成产业集群,加强商务区与海关特殊监管区域、临港新片区、长三角一体化示范区等联动,放大辐射带动效应。
虹桥商务区新盘一览
据搜狐焦点网梳理,目前在扩容后的虹桥商务区范围内,一手新房主要集中在徐泾,另外华漕和江桥板块有一些项目在售。下图是搜狐焦点网盘点的其区域内的新盘(未罗列部分别墅项目)。
徐泾板块前不久加推的招商虹桥公馆和UNICITY万科天空之城为17号线徐盈路旁正地铁房,均价约5.8万/㎡,当前仍有部分房源在售。近国家会展中心周边约3公里范围内的虹桥商务区核心区内有中骏天珑、中核锦悦府、虹桥融景、金地虹桥世家、葛洲坝虹桥紫郡公馆在售。
北虹桥区域有保利云上及文通拾里间在售,剩余房源均不多。
值得关注的是,在闵行华漕板块即将有一个纯新盘入市——首创禧瑞荟,11月16日开启认筹,推出建筑面积约92、96、108、115㎡高层,单价5.8万/㎡起,均价约6.2万/㎡,装修交付。该板块新房供应稀缺,且这个项目体量较小,仅有256套可售住宅,预计会比较抢手。
对于闵行、长宁、嘉定、青浦来说,扩容后的虹桥商务区将覆盖起区域内更多板块,这151.4平方公里的热土未来可期。
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所属区县:青浦区
建筑面积:6865平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.25
物业公司:上海财富康盛(一级资质)
楼盘地址:上海市青浦区崧泽大道9188弄
占地面积:4231平方米
开盘时间:2023-03-28
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:103户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:上海紫樱房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,公园周边,现房,低密居所,花园洋房,小户型
项目简介
【紫樱阁】位于青浦新城板块,临近崧泽公路。项目周边3公里内有绿地青浦中心、富绅时代广场、联华超市、乐活天地四维尔时代广场、沃天玛特等。还有复旦五浦汇实验学校、青浦实验小学、逸夫小学、平和国际双语学校等,多所优质学校环绕,升学率高达85%,小区后面还有条景观河,是散步休闲的极妙优选。距离项目1200米就是17号地铁线,青浦新城站,东边虹桥商务区,西边朱家角,南有沪渝高速,北有松泽高架,交通出行更为方便。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
11.01 | 2 | 829万元 | ***** |
11.02 | 1 | 437万元 | ***** |
11.03 | 1 | 425万元 | ***** |
11.04 | 1 | 427万元 | ***** |
11.05 | 2 | 850万元 | ***** |
11.07 | 2 | 841万元 | ***** |
11.08 | 2 | 819万元 | ***** |
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2
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- 参考贷款:306.00万(7成)
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