需求井喷 量价齐飞 寻找新空间区域
摘要:高层推出85-119方新品,办理VIP卡交1千抵1万,已办VIP卡客户存1.5万抵5万,85方三房两厅户型总价75万起,高层样板间已开放。 位于崇贤新城核心区块,紧邻京杭大运河,毗邻上亿广场; 坐拥卧龙浜河道,卧龙浜公园,向阳文体公园; 地势优越,交通四通八达,出行便捷。
整个上半年,杭州楼市火爆程度让人应接不暇:开盘一个比一个火爆,地王一个比一个惊人。杭州地价飙涨,房价全面破万,再等原来的预算真的难以支撑“留在杭州”的愿望了。
你心里预期价现在能买到哪儿?一张图就能一目了然。
(杭州主城(绕城内)住宅均价一览图)
按照目前在售楼盘和已拍出地块的楼面价推算,市中心武林门周边及潮鸣区域均价将达约8万元/㎡,以武林门为中心5公里范围内均价在约4.5-6万元/㎡之间,而城东新城除外仅约3万元/㎡低于同距离其他区域价格;再外围10公里范围内均价在约1.5-4.5万元/㎡;但10-18公里的价格最为参差不齐,同样是12公里左右五常、之江已卖到约3万元/㎡,而北面运河新城尚处于低位,但未来发展空间不可估量。
因此可见,运河新城是绕城内难得的“净土”。目前的价格洼地遇上飞速上涨的楼市,带来的是巨大的升值空间。由于政府几年来对运河新城的规划是接轨市中心,从交通、教育、商业等多方面促进其发展。交通方面,据《杭州21条地铁线路信息今日汇总》介绍杭州地铁10号线支线从农副物流中心到余杭崇贤,并且规划有地铁上盖物业,区域交通利好二度升级,预计今年动工2022年建成运营。“地铁一通,黄金万两”该线对区域的推动作用很大。地面交通已经非常完善,上塘、秋石高架通达杭城多个片区,在建中塘康路将连通新城至拱墅核心。
(图片来源于网络)
除此外,作为运河新城区域内首个大型综合体——上亿广场(在建)10月即将试营业,将引进星巴克、万达影院、物美超市、音浪KTV、汉堡王、新发现等品牌入驻,是未来名副其实的区域核心,价值井喷地带。
(上亿广场效果图)
这个区域内,综合体配套住宅目前已清盘,旭辉时代城与上亿广场仅一路之隔,离区域综合体越近的物业保值增值能力也越强。其次,它是目前区域内仅此拥有排屋产品的社区,排屋均价突破20000元/㎡单价,成为区域价格标杆。无论是地理区位,还是品质价值上,都处于区域核心地位,产品受到区域内改善客群的广泛认可和追捧。综合以上优点,相信不久,绕城以内杭州约1.5万元/㎡的价值空白将被其替代。
(旭辉时代城高层建筑面积约85方C1户型图)
(旭辉时代城高层建筑面积约89方C3户型图)
更幸运的是,目前旭辉时代城高层建筑面积约85方的墅区三房总价较低仅75万!绕城内如此有空间的区域、如此火热的项目,价格仍旧如此亲民。对比离武林门直线距离相近的之江、勾庄、五常约2万-3万元/㎡的均价,这也许是留在杭州绕城内性价比很高的盘了。目前认筹还将享受存1.5万抵5万的大力优惠,针对火爆的楼市需要争分夺秒就是有收益!
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