问：中交美庐城的房子出租注意事项有哪些？

答：

中交美庐城的房子出租需要注意：

第一，对中交美庐城的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租中交美庐城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，中交美庐城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中交美庐城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：中交美庐城能买吗,投资划算吗

答：

中交美庐城位于南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处 ，项目于2020年10月开盘，于2021年12月交付。是精装。

总户数是4000户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

中交美庐城的价格是9500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

中交美庐城-基本信息:
所属区县:南通市如皋市
建筑面积:780000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.37
物业公司:物业公司香港保华物业
楼盘地址:南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处
占地面积:416766平方米
开盘时间:2020年10月
交房时间:2021年12月
产权年限:70年
总 户 数:4000户
绿 化 率:70.00%
开 发 商:江苏山姆置业有限公司
销售地址:南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处

问：中交美庐城售楼中心地址在南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处

答：

中交美庐城售楼处地址在南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处，位于南通市如皋市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

中交美庐城是由江苏山姆置业有限公司开发的。开盘日期是2020年10月，交房日期是2021年12月，绿化率 70.00% 

优质好房,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产

总建筑面积是780000平方米，占地面积 416766平方米，车位数：4000,总户数 4000户。

楼盘详情：

如皋中交美庐城 项目总占地625亩，总建筑面积78万平方米，容积率是1.37，园林绿化率超百分之70，是如皋目前一个低密度高绿化的自然生态国际化生活社区。

整个项目分为3个部分：东侧的55万平方米奢华居住区，中央湖景园林以及西侧的美庐天地商业板块组成的。西侧的12万方的美庐天地板块分别由5万方的休闲购物公园，4万平方米的大型商超综合体和3万方的金食街构成。

5万方的休闲购物公园，3号楼有水云轩酒店，5号楼就是我们售楼处，上面有正能量健身房，7号楼有我家酸菜鱼，西岸咖啡和面包店，8号楼室内真人CS，9号楼有格林豪泰酒店。您入住就可以享受我们的吃喝玩乐一站式家门商业配套。

3万方的金食街，它是参照苏州金鸡湖李公堤的商业风情街打造的，到时会引进一些高档的酒吧，咖啡厅等。紧邻金食街的是两万方的森林氧吧，在就餐的同时还可以欣赏到风景，茶余饭后还可以散散步。

东侧是55万方奢华居住区，主要以小高层，叠加别墅，花园洋房组成。

问：中交美庐城房价怎么样？ 南通市中交美庐城房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)

答：

    中交美庐城在哪？中交美庐城怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下中交美庐城房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对中交美庐城有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    中交美庐城是如皋市投资新品，项目地处南通市如皋市起凤路与海阳北路交汇处。总建筑面积780000平方米平方米，占地面积416766平方米平方米，总套数约4000户套，主力户型建筑面积。央企开发 小区高绿化，让您足不出户畅享品质生活！

周边交通为：

项目位于如皋市国家经济技术开发区的核心位置，是如皋城北新城市的中心，紧邻海阳路和起凤路得交汇处。项目的东侧就是G15沈海高速，可抵达连云港，上海，苏州等地。项目的西侧是S28省道，可到达扬州，南京等地，公交106路也在我们项目设置了站台，方便了您的住行。

周边配套是：

项目区域总体规划为两轴一核，两轴分别是南北方向生活轴--海阳路，东西方向惠民路，一核就是我们项目现在所在区域。开发区政府位于项目的西北角。人才公寓，便民服务中心隔路而望。同时我们项目也拥有一流的教育配套，周边教育：实验幼儿园，实验小学和惠民国际初中，全面覆盖9年义务教育。项目的西面：红星美凯龙，除了可以选购高档家居外，还配有一些餐饮和电影院。大润发和沃尔玛都在项目附近。项目本身还配备一个美庐天地商业板块，医疗配套：距离我们项目更近的就是博爱医院，现为国家二级甲等综合性医院，离得非常近。

目前优惠：

《中交美庐城》

中交美庐城是由中国交通建设集团有限公司所建设。中交美庐城园林绿化率高，并且参照法国杜伊勒里公园的园林景观设计，是如皋目前一个低密度高绿化的自然生态国际化生活社区。

      住宅类型：电梯花园洋房和高层，买房送软装。

        主力户型建面：90-94-110-119平方米

        在售均价：9500元/平方米

                          详情咨询售楼处：400-850-7908

                提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油卡！

问：中交美庐城怎么样,现在适合入手吗？

答：

中交美庐城是 央企开发 小区高绿化，让您足不出户畅享品质生活！，规划有4000户户，容积率为1.37，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问：中交美庐城好不好

答：

中交美庐城的开盘日期是 2020年10月

央企开发 小区高绿化，让您足不出户畅享品质生活！

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买中交美庐城是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。中交美庐城让这种选择变得合理。

购买中交美庐城有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

中交美庐城电话 400-850-7908