问：临安湖滨外滩产权如果到期怎么办，临安湖滨外滩产权年限是70年年年

答：

杭州市临安湖滨外滩如果到期就需要去续期。临安湖滨外滩的房屋产权是70年年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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问：临安湖滨外滩样板房,临安湖滨外滩装修情况

答：

临安湖滨外滩位于杭州滨湖新区阿里山大酒店东面 ，项目于2019年5月开盘，于2021年7月交付。是毛坯。

总户数是1048户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

  湖滨外滩落址于杭州第十区目前热门门的滨湖新区，东临青山湖，南面钱王街，镇据滨湖新城核心腹地，近享杭临铁路农林大学站。在享有周边城市规划重大红利的同时，也汇聚了交通、配套、环境等各方面的优势资源，未来将成为杭州大城西的“新湖滨”

  17万方体量 两大盛名产品系
项目总建筑面积约17万方，呈现东高西低的整体布局，涵盖 “城市高品级公寓”及“城市院墅壹号作”两大盛名产品系。
外滩系 | 城市高品级公寓：在传承武林外滩豪宅空间营造的基础上，打造标志性的“外滩系”产品序列。公寓建筑以北斗七星分布，立面造型典雅，并引入上下两层90方MAX2双层墅境。
壹号院 | 城市院墅壹号作：2018，西房全高新产品系——城市院墅壹号作，拾级而启。在繁华与水岸之间，以新亚洲建筑风格，结合“杭州坊巷文化”，营造颇具时代特色的城市墅境空间
大品牌 高规格 | 两大房企联袂 高端园区配置
作为西房集团携手国开东方着力打造的“外滩系”第三部升级迭代之作，湖滨外滩将具有老临安城市肌理的“山、河、湖、滩、街市”等元素引入其中，叠山拟水，诗情画意，移步异景。项目还拥有中心景观泳池、下沉式花园会所、星耀架空会所、600米环形健身跑道等高端园区配套，未来将打造成为国际湖城之上，又一座外滩系经典著作！ 

问：临安湖滨外滩值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    临安湖滨外滩拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-杭州西开发物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 临安湖滨外滩的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 临安湖滨外滩的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在临安湖滨外滩居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

临安湖滨外滩值得投资吗,投资回报率高不高

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问：临安湖滨外滩开发商是谁?怎么判断临安湖滨外滩开发商的实力？

答：

临安湖滨外滩的开发商是杭州鑫悦置业有限公司,

判断杭州鑫悦置业有限公司的实力，

1、要了解杭州鑫悦置业有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州鑫悦置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州鑫悦置业有限公司以往的业绩；

4、杭州鑫悦置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州鑫悦置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州鑫悦置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：临安湖滨外滩能贷款吗,临安湖滨外滩能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买临安湖滨外滩房屋条件包含：

1、借款人要有临安湖滨外滩所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买临安湖滨外滩自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买临安湖滨外滩贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：临安湖滨外滩什么时候开盘?临安湖滨外滩预计何时交楼？装修情况如何?

答：

临安湖滨外滩 2019年5月开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

临安湖滨外滩交房时间是2021年7月 。

临安湖滨外滩的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到杭州滨湖新区阿里山大酒店东面看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。