选购果遇微住宅的房子要注意

第一，首先看果遇微住宅的地理位置，果遇微住宅的地处位于长沙市天心区木莲西路128号,交通便利。

第二，要看果遇微住宅内部布置情况，果遇微住宅规划占地面积6259.0平方米平米，建筑面积41220平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，果遇微住宅是按照普通住宅设计，适宜居住。

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长沙市果遇微住宅如果到期就需要去续期。果遇微住宅的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询长沙市的土地管理部门。

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果遇微住宅的房子出租需要注意：

第一，对果遇微住宅的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租果遇微住宅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，果遇微住宅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明果遇微住宅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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果遇微住宅位于长沙市【】长沙市天心区木莲西路128号

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{果遇微住宅}位于长沙市天心区，主要产品为总价低的微住宅，准现房在售，体量有400套房源，产权70年，全龄教育，距离地铁1号线友谊路站1.5千米,大润发等各大商圈。

产品类型：住宅

均价：10800元/平

建筑面积：36平 （1房1厅1卫）

建筑面积：51平（1房1厅1卫） 

售楼处电话：400-850-7908

果遇微住宅售楼部位于长沙市天心区木莲西路128号，位于长沙市，是由湖南华铁房地产有限责任公司开发的。开盘日期是2020-6-25，交房日期是2021-12-31.

总建筑面积是41220平方米，占地面积 6259.0平方米，总户数 455户。

{果遇微住宅}位于长沙市天心区，主要产品为总价低的微住宅，准现房在售，体量有400套房源，产权70年，全龄教育，距离地铁1号线友谊路站1.5千米,大润发等各大商圈。

产品类型：住宅

均价：10800元/平

建筑面积：36平 （1房1厅1卫）

建筑面积：51平（1房1厅1卫） 

售楼处电话：400-850-7908

果遇微住宅电话 400-850-7908

果遇微住宅位于长沙市天心区木莲西路128号 ，项目于2020-6-25开盘，于2021-12-31交付。是毛坯。

总户数是455户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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        果遇微住宅项目由品牌央企中国铁建开发，打造建筑面积约35-50平方米创意微住宅产品，位于长沙市中心城区，属于省府副中心成熟地段，侯家塘、雨花亭、井湾子、天虹四大商圈紧密环绕，坐拥芙蓉路与韶山路两条南北黄金大动脉，二十余路公交直达，便捷换乘地铁1号线，毗邻在建中的地铁7号线井湾子站，交通畅达。