胜科星洲府项目由新加坡胜科地产私人有限公司以底价5亿拍得，楼面价6597元/平方米。地块总用地面积约：56559平方米，总建筑面积约116041平方米。规划用地性质为B29a科研设计用地、R2二类居住用地，住宅70年科研50年，综合容积率为1.34。 胜科星洲府项目位于建邺区江心洲街道纬七路隧道以北，东至环岛东路、西至科技路、南至星月街（发展一路），北至汉中西路，总建设用地面积约56559平方米。项目用地分为A、B两个地块，地块规划用地性质均为科研设计用地以及二类居住用地，其中A地块容积率≤1.5，建筑高度≤35米，建筑密度≤45％，绿地率≥30％；B地块容积率≤1.2，建筑高度≤24米，建筑密度均≤45％，绿地率≥30％。2015年4月，南京江星园置业有限公司通过土地招拍挂取得该项目地块土地使用权。 胜科星洲府项目分为05—23、05—25两个地块进行开发建设。其中，05—23地块规划建设2栋7层住宅楼，总住户92户，机动停车位641个；05—25地块规划建设9栋7层住宅楼，配建垃圾转运站和配电房，住宅总户数为252户，机动车停车位为499个。 胜科星洲府项目科研部分为1栋3-8层科研楼和1栋3层科研配套用房，住宅部分共建11栋纯板式装修住宅：其中9栋7层电梯花园洋房、1栋10层装修住宅楼、1栋11层装修住宅楼、住宅预计今年四季度上市。