融创观山御璟售楼处在重庆市巴南区鹿角天麓大道，位于重庆市巴南区，售楼处电话是 400-850-7908

是由重庆渝锦悦房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2019年6月，交房日期是2020年12月，绿化率 35.00% 

品牌地产,地铁楼盘,改善住宅

总建筑面积是27000平方米，占地面积 266000平方米，总户数 560户。

融创·观山御璟总共规划36栋楼，目前在售叠墅主力户型建筑面积127-153方，均价15000元左右，总价180-210万元左右，首套房贷支持公积金，洋房价格买叠墅，融创开发商品质保障，看房请提前报名预约。

售楼热线：400-850-7908 工作时间：09:00-17:30

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融创观山御璟位于重庆市巴南区鹿角天麓大道 ，项目于2019年6月开盘，于2020年12月交付。是毛坯。

总户数是560户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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观山御璟项目位于鹿角新城，坐拥南山及樵坪山丰富的森林资源；自然资源繁盛，享难能可贵的约1600亩的公园资源；一环三铁路六隧道立体交通，迅速抵达全城；奥特莱斯、星光商业提供多样、丰富购物体验，更有政府规划约130万方集中商业；一站式名校多元教育，助力孩子精英未来；项目由洋房、创新型叠拼、小高层、商业所组成，整体建筑以现代典雅风格为主；项目首推建筑面积130和140平方米的品质洋房及建筑面积129-154平方米的创新型叠拼。

选购融创观山御璟的房子要注意

第一，首先看融创观山御璟的地理位置，融创观山御璟的地处位于巴南区重庆市巴南区鹿角天麓大道,交通便利。

第二，要看融创观山御璟内部布置情况，融创观山御璟规划占地面积266000平方米平米，建筑面积27000平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，融创观山御璟是按照普通住宅设计，适宜居住。

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融创观山御璟是 品牌房企、铁路口、小面积、带花园，规划有560户户，容积率为1.30，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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    融创观山御璟拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-四川鼎晟物业服务集团有限公司 负责的。 不仅仅是针对 融创观山御璟的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 融创观山御璟的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在融创观山御璟居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

融创观山御璟值得投资吗,投资回报率高不高

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重庆市融创观山御璟如果到期就需要去续期。融创观山御璟的房屋产权是50年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询重庆市的土地管理部门。

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