依云湖能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-01 阅读次数：437

摘要：依云湖能买吗,投资划算吗，依云湖的价格是18000元/平方

正文：

依云湖位于上海市金山区博才路59弄，项目于2019-12-20开盘，于2020-12-31交付。是毛坯和精装。

总户数是1066户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

依云湖的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

依云湖-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:87218平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容积率:2.00
物业公司:招商局物业
楼盘地址:上海市金山区博才路59弄
占地面积:43609平方米
开盘时间:2019-12-20
交房时间:2020-12-31
产权年限:70年
总户数:1066户
绿化率:35.00%
开发商:招商、中建、世茂
销售地址:上海市金山区夏宁路366号

（责任编辑：小柯找房）

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项目作为招商蛇口倾力打造的“依云系”经典产品系列之一，优享五心园林景观，健康慢跑道，AAAAA+运动活力社区生活，用心缔造全龄化，有格调的新都会菁英公园住区。建筑面积40万方湖区，金水湖产业新城。

建筑面积：83平（毛坯）

建筑面积：98平/118平（精装修）

均价：毛坯18000元/平，精装20000元/平

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09 : 00—18:00

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所属区县：金山区
建筑面积：87218平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 2.00
物业公司：招商局物业
楼盘地址：上海市金山区博才路59弄

占地面积：43609平方米
开盘时间：2019-12-20
交房时间：2020-12-31
产权年限：70年
总户数：1066户
绿化率：35.00%
开发商：招商、中建、世茂
楼盘特色：优质好房,品牌地产,水景住宅,公园周边,优质房产,生态宜居

项目简介

依云湖项目坐落于金水湖产业新城美丽的金水湖畔，由招商、中建、世茂三大房企联袂打造，拥享约建筑面积20万方城市绿肺，约建筑面积20万方金水湖生态水域资源，2大主题公园，一轴三横五纵接轨城央交通路网，双语学校为邻，尽享菁英优质教育资源。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
5.31	3	415万元	*****
6.01	2	297万元	*****
6.02	3	420万元	*****
6.03	2	288万元	*****
6.04	2	299万元	*****
6.05	1	157万元	*****
6.06	2	298万元	*****