东渡悦来城值得购买吗

来源：小柯找房编辑日期：2021-03-18 阅读次数：495

摘要：东渡悦来城值得购买吗

正文：

东渡悦来城位于【上海市青浦区】上海市青浦区淀山湖大道866弄，项目于2020-7-1开盘，于2021-6-30交付。是精装。

总户数是340户。车位比是1:3.9

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-661-7660

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买东渡悦来城也是一次不错的选择。

东渡悦来城的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

东渡悦来城

根据【上海市城市总体规划2016-2040】青浦被确定规划为上海城市副中心之一，其发展速度更快，潜力较大，同时也是生态环境更好的区域，是更适合办公及居住的板块。上海未来将形成“东有大浦东，西有大虹桥”的双引擎发展格局。

平层均价：2.3-2.8万/平米

Loft 均价：2.9-3.1万/平米
建面：46-60平米
套数：340套

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09 : 00—18:00

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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东渡悦来城

根据【上海市城市总体规划2016-2040】青浦被确定规划为上海城市副中心之一，其发展速度更快，空间较大，同时也是生态环境更好的区域，是更适合办公及居住的板块。上海未来将形成“东有大浦东，西有大虹桥”的双引擎发展格局。

建筑面积：46 - 60平
在售均价：23000元/平

售楼处电话：400-661-7660

开放时间： 09:00 -- 18:00

楼盘详情

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所属区县：青浦区
建筑面积：450000平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：精装
容积率： 3.25
物业公司：联源物业
楼盘地址：上海市青浦区淀山湖大道866弄

占地面积：68027平方米
开盘时间：2021-07-08
交房时间：现房
产权年限：40年
总户数：340户
绿化率：35.00%
开发商：上海浦策房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低首付,现房,优质房产,小户型

项目简介

【东渡.悦来城】位于青浦新城 CBD的核心位置，青浦城区外青松公路和盈港路十字路口，外青松公路和盈港路是青浦区三纵三横6条主干道的其中2条，其中项目西侧为外青松公路，项目南侧为盈港路。十三五在建中，青浦未来发展方向为“一城两翼”，一城即我们项目所在地青浦新城，二翼即东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区域，（大虹桥商务区：5.2平方公里集交通换乘、现代办公、生态休闲于一体的商贸区规划；淀山湖经济区：依托21个天然淡水湖资源，度假休闲旅游、会务会展、创意研发等湖区经济）。本项目所处的新城区作为规划发展的主要片区，承接了二翼的人口导入，起到承接的作用。项目除了地理交通优势外，周围商业、医疗、教育、娱乐休闲齐全，青浦体育馆、Max体育公园、青浦区政府均在较近范围内。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
3.09	2	219万元	*****
3.10	1	112万元	*****
3.11	2	211万元	*****
3.12	3	305万元	*****
3.13	1	111万元	*****
3.14	1	113万元	*****
3.15	2	219万元	*****